当前位置:首页 > 资讯 > 广东复式公寓推荐,揭阳loft公寓优缺点分析~ > 正文

广东复式公寓推荐,揭阳loft公寓优缺点分析~

2021-05-19 08:02:14编辑:小方分类:资讯 浏览量(

[摘要]广东复式公寓推荐,揭阳loft公寓优缺点分析~选择揭阳公寓的时候都会从长远考虑,揭阳升值公寓哪个楼盘能买?我们先来了解揭阳公寓具体的优缺点有哪些?

广东复式公寓推荐,揭阳loft公寓优缺点分析~广东房地产抑制投机性需求,让住房回归居住功能,稳定房价非常重要。广东房价稳定,不大起大落,就不会发生金融危机。现在限购限贷限售等从严的调控手段,也是为了促进房地产平稳健康发展,防范房地产泡沫。选择揭阳公寓的时候都会从长远考虑,那么,揭阳loft公寓楼盘有哪些?我们先来了解揭阳升值公寓具体的优势不足有哪些? ...

揭阳公寓

一、揭阳公寓优势不足

揭阳公寓的卖点之一就是配套齐全,公寓房所在的地段大多数都比较好,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业。这对于来说,今后生活都会非常的便利,有些公寓本身就规划的是一个商业综合体,这样的公寓就更有价值一些,成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。那么,揭阳养老公寓优缺点有哪些?

公寓房的优点:

1、揭阳公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两种用途的房子,而且商住两种用途的房子不算首套,因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。揭阳公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,由于总价较低,就有不少人受出租回报的吸引,热力追捧。

3、居住舒适,通风好、阳光充足;揭阳公寓室内功能齐全,环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士,所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

揭阳公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短:公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户:公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。

3、公寓房生活费用高:公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。

大家根据自身情况,以及未来可能出现的变动,选择合适的房子。揭阳公寓买那里好?

二、揭阳loft公寓的投资风险

如果购买揭阳公寓只考虑养老、度假的人群,因为你不用考虑户口、学区问题,完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼,虽然绝大多数是商住楼,但是物业管理都比较好,而且大多都是装修好的拎包就住,很方便。接下来,我们来看看揭阳公寓的投资风险。

1、居住功能差:一些改造的揭阳小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。

2、成本过高:由于揭阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节。另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低:揭阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,最多也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低其性价比,并直接影响其保值增值功能。

揭阳酒店式公寓性质:

用地性质:一般为商业用地。

产权类型:公寓或商务公寓。

产权年限:根据用地性质而定,40年。

面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

小编提醒:揭阳公寓产权性质不同,LOFT的产权一般为40年或50年; 物业管理费用相对住宅要高那么一点点,但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的;loft最大的特点就是上下分层,但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便,最好不要选择loft户型,度假就这个户型就非常适合了很有调性。

三、揭阳什么楼盘升值快?

目前揭阳城市建设各方面不断进步,揭阳人均工资水平也提高,进而揭阳房价方面会因为城市整体经济水平的提高进而提高。因此揭阳未来的房价,只会上涨不会下跌。很多人因为揭阳房价有波动不敢买房,揭阳房价高了怕跌了亏,揭阳房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,揭阳房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是揭阳房价却在哪里一直涨。那么,揭阳房子?

1、嘉润新城:均价5600元/m²,地址:普宁市普宁大道军埠路段(普宁大道与304乡道交汇处)。。。

2、恒大中央公园:均价9200元/m²,地址:揭阳市空港区揭阳空港经济区京冈街道吉祥路中段。。。

3、华润置地榕江悦府:均价6800元/m²,地址:揭阳 榕江新城 文化广场南600米。。。

4、普宁流沙御景城花园小区:均价4900元/m²,地址:普宁流沙 普宁广场御景城。。。

5、恒大·翡翠华庭:均价7800元/m²,地址:揭阳市榕城区仙彭路中段。。。

6、揭阳恒大华府:均价6200元/m²,地址:金溪大道曲溪医院旁。。。

7、揭阳保利锦城:均价7700元/m²,地址:揭阳市空港经济区仙彭路中段。。。

8、普宁保利和府:均价7600元/m²,地址:普宁市G324国道(福昆线)保利大道1号。。。

9、阳光城揭阳丽景湾:均价6800元/m²,地址:广东省揭阳市揭东区金溪大道金叶大酒店旁。。。

10、碧桂园·天玺:均价9300元/m²,地址:揭阳市磐东街道磐东路东侧(南方电网正对面)。。。

小编结语:揭阳买房子毕竟是要长期居住的,所以在挑选揭阳房子的时候对于满足日常居住需求的设施设备一定要考虑到,家里有老人和孩子的更要考虑配套设施,买菜、购物、看病、娱乐等设施是否齐全时时刻刻影响着我们的生活品质。揭阳酒店式公寓优缺点及揭阳酒店式公寓投资风险。广东复式公寓推荐,揭阳loft公寓优缺点分析~供大家参考。。。

广东复式公寓推荐,揭阳loft公寓优缺点分析~》本文由小方发布于资讯栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息

    购房攻略

    广东揭阳房价要是跌了,你还在揭阳买房吗

    广东揭阳房价要是跌了,你还在揭阳买房吗

  • 广东买房选哪里?揭阳哪些房子值得买~
  • 揭阳买房哪里好?(揭阳居住+养生篇)2021~
  • 广东购房哪里好?揭阳升值快的新房有那些~
  • 已经在揭阳买房的人,如今后悔了吗?
  • 揭阳房地产怎么样?广东养老度假楼盘排行榜~
  • 揭阳购房哪里好?先来了解广东楼盘价值!
  • 揭阳房价怎样,广东房子合适买吗?

    揭阳房价怎样,广东房子合适买吗?

  • 广东房价多少,揭阳房产是否值得下手?
  • 揭阳房子升值快吗?为什么揭阳房价还不降?
  • 广东复式公寓推荐,揭阳loft公寓优缺点分析~
  • 揭阳买房选哪里?揭阳哪些房子值得买~
  • 揭阳买房还在顾忌吗?看看当前广东房价都多少了!
  • 2021年广东买房养老哪个房产更好?
  • 楼盘动态

    广东房价信息最新,普宁流沙帝景城购房必看

    广东房价信息最新,普宁流沙帝景城购房必看

  • 揭阳未来的房价趋势,揭阳恒大绿洲买房是赚还是亏?
  • 广东—《普宁流沙帝景城》房子怎么样及值得投资解读分析
  • 揭阳房价只涨不跌,还问为啥要去普宁·光明1号买房?
  • 帝景城房价还在涨,揭阳买房要把握良机!
  • 广东房价将缓慢上涨,华润·榕江悦府买房要逐渐!
  • 阳光城揭阳丽景湾买房到底值不值?阳光城揭阳丽景湾楼盘升值空间分析~
  • 广东买房子买了合算吗?看看雅居乐天成东玺的口碑~

    广东买房子买了合算吗?看看雅居乐天成东玺的口碑~

  • 揭阳房价太高?雅居乐天成东玺还能不能买?
  • 揭阳——《普宁·光明1号》值不值得买分析
  • 业主广东买房投资:阳光城揭阳丽景湾升值前景分析~
  • 如今揭阳房价多少钱?普宁·光明1号能升值吗?
  • 陕西本地人购房攻略:阳光城揭阳丽景湾买房的几个好处。。。
  • 广东热销楼盘:揭阳恒大绿洲投资买房攻略分析~