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揭阳二手房地产房价涨了,看看有没有你家!

2020-08-24 19:28:18编辑:小孟分类:资讯 浏览量(

[摘要]揭阳二手房地产房价涨了,看看有没有你家!揭阳房价的涨跌直接影响着购房者是否买得起房子。可以说想要买房的人都希望揭阳房价能跌一跌。揭阳二手房楼盘房价多少钱一平米?揭阳二手房升值空间大吗??揭阳二手房在售楼盘一览表!

揭阳二手房地产房价涨了,看看有没有你家!广东房价下跌影响最大的就是——银行的房产抵押和按揭贷款业务,这部分业务是银行最优质持续盈利时间最长的核心业务,业务资产规模和质量远超普通的银行借贷业务,出现的资不抵债问题,影响金融体系发展。因此,现在限购降低了房子的流通,也降低了房地产市场价格的金融风险。揭阳二手房房子房价多少钱一平米?揭阳二手房到底能不能升值??揭阳二手房在售楼盘一览表!

揭阳公寓

一、揭阳二手房升值因素

现在揭阳房价上涨了,很多房子刚需族的朋友们又要多奋斗几年才能买得起房子了,现在拥有一套属于自己的房子也越来越难了,新房子的房价比较高已经是一个不争的事实,只能接受,不过大家可以把目光转向二手房的市场,现在揭阳二手房的价格要稍微便宜一点。揭阳限贷限购限售让不少人失去揭阳购房资格,那么,揭阳二手房升值因素是什么?不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、揭阳二手房优势:发展成熟+选择多+即买即住+价格较低+房屋质量情况清晰,二手房小区成熟,二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车等。揭阳二手房一般是即时收楼,买家在很短时间内就可搬进去住,能节省不少时间和开支。目前来说,揭阳二手房是可以买的,只要你有时间和精力,往往可以淘到比较好的房源。

2、揭阳不同地段的二手房,价格不同。同一地段的二手房,由于户型面积、楼层、房龄、装修好坏等各种因素,价格也不一样。此外,揭阳二手房的价格有商量的余地,碰到急需卖房的业主,是可以将价格压低的。在开发商手里买期房,是不存在讲价这一说的。二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买揭阳二手房,但是面对大量的需求,只要你的房子够好,价格合适,其实是很容易出手的。

3、自由选择邻居,购买揭阳二手房的时候,可以适当的考察一下周围邻居的素质涵养,房子毕竟是一辈子住的地方。所以,左邻右舍一定要和谐,这样还能给后代营造一个良好的生活环境。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制,且政府限制小户型商品房开发,所以揭阳二手方还是有很大的升值空间!

揭阳二手房升值空间大吗?揭阳二手房价格不是最重要的,看价格之前,一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,揭阳二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、买二手房注意事项有哪些?

小编提醒如果想买揭阳二手房最好买满足五年唯一而且红本在手的房子,这样可以省不小税费。二手房的优势很明显,但也有缺点,最重要就是购买时为了担心有陷阱,最好找一个有保障的中介或律师。广东二手房如何避免陷阱?

1、单价总价结合看:很多朋友买揭阳二手房的时候只看总价,容易忽视了单价,但其实某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低,交通也方便,所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后,它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时,购房者要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场全面了解。

2、筛选买房范围:根据自身的实际情况,选择适合自己的楼,该买面积多大的,交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说,揭阳二手房的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

3、确认产权:揭阳二手房产权纠纷时常发生,购房者买房前一定要注意确认房屋产权是否有问题,注意看产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

4、看周边环境:大多数揭阳二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。如果购买者家中有老人,今后,家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下,购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应多加考虑。

三、揭阳什么楼盘值得买?

年底的时候是个不错的揭阳购房时机,由于年底有一个长假,春节的时间比较多,购房者可以看房选房的时间也就多了,这个时候买揭阳房子更能选到自己满意的房子。很多人因为揭阳房价有波动不敢买房,揭阳房价高了怕跌了亏,揭阳房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,揭阳房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是广东房价却在哪里一直涨。那么,揭阳新房还能不能买?

1、雅居乐天成东玺:均价7600元/m²,地址:揭阳市揭东区开发区人民大道南(揭东开发区管委南侧)。。。

2、揭阳保利锦城:均价7700元/m²,地址:揭阳市空港经济区仙彭路中段。。。

3、岭南明珠二期:均价7316元/m²,地址:临江南路。。。

4、嘉润新城:均价5600元/m²,地址:普宁市普宁大道军埠路段(普宁大道与304乡道交汇处)。。。

5、恒大·翡翠华庭:均价7800元/m²,地址:揭阳市榕城区仙彭路中段。。。

6、帝景城:均价8500元/m²,地址:普宁大道与揭神路交汇处往高铁站方向300米处。。。

7、揭阳恒大绿洲:均价8100元/m²,地址:揭阳市榕江新城榕东大桥北。。。

8、碧桂园江山帝景:均价7500元/m²,地址:揭阳市空港经济区空港大道(空港财政局斜对面)。。。

9、普宁·光明1号:均价11000元/m²,地址:南华路北侧普宁广场万泰汇南侧。。。

10、揭阳恒大华府:均价6200元/m²,地址:金溪大道曲溪医院旁。。。

小编结语:未来三年揭阳房价走势将会回居住属性,各城市市场将会迅速降温。投机炒房者离开,而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上,揭阳房地产也并非会一味的低迷,而是在去投机化后,揭阳二手房地产房价涨了,看看有没有你家!供大家参考。。。

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